コーポラティブ方式とは「自ら居住するための住宅を建築しようとするものが、組合を結成し、共同して事業計画を定め、土地の取得・建物の設計・工事発注・その他の業務を行い、住宅を取得し管理していく方式」です。
海外では欧米を中心に広く普及しています。ドイツでは全住宅の約10％、ニューヨークでは約20％がコーポラティブ方式といわれています。海外においては一般的な住宅取得形態の1つです。
コーポラティブ（Cooperative）という言葉には「共同の、組合の」というような意味があります。皆さんがよく耳にする「生協」「コープ」という食料品・日用品などを共同購入して安く会員に頒布する仕組みがまさにコーポラティブです。
つまり、コーポラティブハウスとは・・・住宅を共同で建設することによって手に入れる仕組み（住宅の共同購入）なのです。
コーポラティブハウスの魅力の一つは「自由設計」。
ライフスタイルは人それぞれです。食や服の好みが違うように「理想の住まい」「理想のライフスタイル」も住む人それぞれによって違うものです。分譲マンションやアパートは、どんなにプランが豊富でも限りがあります。間取りはもちろん、デザイン・仕様も分譲会社が決めたもの。分譲マンションやアパートに満足できないあなたもコーポラティブハウスなら納得のいく「理想の住まい」「理想のライフスタイル」が実現できます。 共同住宅でありながら戸建て注文住宅のように、信頼できる専任の設計士やコーディネーター、施工業者を自ら選択できるので、安心で納得のできる世界にひとつのお客様だけのオリジナルプランを創り上げていく新しいスタイルの住まいづくりなのです。
コーポラティブハウスに参加すると、入居前に共同住宅のルールづくりなど、皆で集まり決めていく機会が何度もあります。同じ住まいづくりに共同・共感して取り組む仲間が集まる機会ですので、自然と交流がはじまり、節度ある爽やかなご近所づきあいが期待できます。何より入居時には全員顔見知りですので、安全で安心な居住環境で新生活がスタートします。
コーポラティブ方式は、土地の仕入れ・建物の建設など自ら行いますので、分譲会社主導の分譲マンションやアパートと違い、土地取得費用、建築工事費用、設計費用、企画・調査・予備費など様々な費用が全て「ガラス張りの透明性の高い事業費」となります。自ら決める自由設計の予算として、大切な部分に費用をかけることも可能です。
注文住宅の打ち合わせと同じように、設計者と時間をかけて直接打ち合わせるので、設計の自由度が高く、オリジナリティーあふれる“オーダーメイド・マンション”を手に入れられます。基本的にフリー区画・フリープランで、広さも間取りも自由自在。自分のライフスタイルや好み、感性に応じた“こだわり空間”のコーディネイトが可能です。
住まい創りは単なる間取りの好みや仕様へのこだわりだけではなくどのような暮らしがしたいのか等、家族の価値観を確かめ合う作業であるともいえます。こだわりを持って家族で創り上げた住まいへの愛着は、入居後も自然と高くなり、また積極的にメンテナンスが行われています。
